Estimation théorique
Rue Lavoisier,77184 Émerainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavoisier,77184-Émerainville indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Émerainville (77169), comprenant 7720 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Émerainville (77169), comprenant 7720 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 100 | 151 | 390000€ | 3900€ |
2020-04-02 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 80 | 151 | 302750€ | 3784€ |
2020-06-30 | 2 | PL DES ENCYCLOPEDISTES | 4 | 86 | 318 | 331600€ | 3856€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 85 | 151 | 339180€ | 3990€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DANTON | 4 | 86 | 222 | 430000€ | 5000€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DANTON | 4 | 77 | 192 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-16 | 14 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 77 | 171 | 339000€ | 4403€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE L'AMI DU PEUPLE | 5 | 91 | 245 | 383200€ | 4211€ |
2021-07-16 | 15 | AV DU QUATRE AOUT 1789 | 6 | 112 | 225 | 369955€ | 3303€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DANTON | 7 | 152 | 500 | 635000€ | 4178€ |
2023-05-13 | 7 | AV DU QUATRE AOUT 1789 | 5 | 105 | 207 | 300000€ | 2857€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DANTON | 5 | 91 | 330 | 330000€ | 3626€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE L'AMI DU PEUPLE | 4 | 77 | 219 | 335000€ | 4351€ |
2020-11-09 | 18 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 107 | 277 | 180000€ | 1682€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DE L'AMI DU PEUPLE | 4 | 90 | 230 | 337000€ | 3744€ |
2021-01-13 | 2 | RUE LAVOISIER | 4 | 86 | 162 | 310000€ | 3605€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 4 | 150 | 537 | 463000€ | 3087€ |
2021-11-26 | 11 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 476 | 517500€ | 5750€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE L'AMI DU PEUPLE | 4 | 77 | 155 | 283000€ | 3675€ |
2021-02-18 | 37 | AV DU QUATRE AOUT 1789 | 4 | 85 | 262 | 320000€ | 3765€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DES ETATS GENERAUX | 4 | 90 | 448 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DES TRICOTEUSES | 6 | 150 | 324 | 504000€ | 3360€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE L ANCIEN MONASTERE | 6 | 125 | 602 | 395000€ | 3160€ |
2019-08-29 | 31 | AV CHARLES BRAS | 6 | 113 | 770 | 390000€ | 3451€ |
2022-03-25 | 10 | RUE BORIS PASTERNAK | 4 | 80 | 194 | 319000€ | 3988€ |
2021-06-17 | 16 | RUE BORIS PASTERNAK | 5 | 92 | 188 | 352000€ | 3826€ |
2020-09-17 | 52 | AV CHARLES BRAS | 4 | 89 | 402 | 380000€ | 4270€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DU CLOS DE L AUMONE | 6 | 138 | 662 | 410000€ | 2971€ |
2019-11-20 | 13 | RUE ANTOINE PINAY | 5 | 111 | 235 | 375000€ | 3378€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ANTOINE PINAY | 5 | 111 | 235 | 395000€ | 3559€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU CLOS DE L AUMONE | 6 | 128 | 657 | 415000€ | 3242€ |
2023-05-10 | 6 | RUE BOBY SAND | 5 | 105 | 259 | 470000€ | 4476€ |
2019-07-08 | 8 | RUE ANTOINE PINAY | 4 | 90 | 180 | 368000€ | 4089€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU TRAITE DE ROME | 5 | 101 | 115 | 330000€ | 3267€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 117 | 281 | 406600€ | 3475€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DU TRAITE DE ROME | 5 | 100 | 72 | 356100€ | 3561€ |
2019-08-06 | 34 | AV CHARLES BRAS | 6 | 130 | 133 | 335000€ | 2577€ |
2022-10-11 | 4 | AV CHARLES BRAS | 3 | 70 | 310 | 419500€ | 5993€ |
2021-07-13 | 54 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 89 | 154 | 359000€ | 4034€ |
2022-02-16 | 24 | AV CHARLES BRAS | 5 | 130 | 338 | 450000€ | 3462€ |
2020-01-10 | 6 | CHE DU BERDOUDOU | 8 | 150 | 118 | 525000€ | 3500€ |
2019-12-23 | 29 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 89 | 110 | 335000€ | 3764€ |
2021-11-09 | 48 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 89 | 106 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 80 | 167 | 300000€ | 3750€ |
2022-06-29 | 8 | CHE DU BERDOUDOU | 7 | 116 | 639 | 589900€ | 5085€ |
2020-07-08 | 4 | ALL DES PRES | 6 | 111 | 352 | 357000€ | 3216€ |
2022-11-10 | 2 | ALL DES PRES | 4 | 81 | 299 | 390000€ | 4815€ |
2021-05-11 | 40 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 89 | 103 | 325000€ | 3652€ |
2020-12-23 | 17 | ALL DU BERDOUDOU | 5 | 175 | 282 | 405000€ | 2314€ |
2021-06-15 | 23 | ALL DU BERDOUDOU | 4 | 120 | 550 | 485000€ | 4042€ |
2021-07-28 | 25 | ALL DU BERDOUDOU | 5 | 167 | 105 | 525000€ | 3144€ |
2019-09-05 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 79 | 335 | 316000€ | 4000€ |
2021-12-28 | 2 | ALL DANTE | 4 | 86 | 400 | 301500€ | 3506€ |
2020-10-16 | 21 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 5 | 92 | 329 | 340000€ | 3696€ |
2020-07-28 | 2 | ALL JULES ROMAIN | 6 | 100 | 141 | 196000€ | 1960€ |
2020-03-05 | 6 | ALL DANTE | 5 | 92 | 267 | 335000€ | 3641€ |
2022-07-19 | 42 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 152 | 500 | 660000€ | 4342€ |
2022-01-20 | 4 | RUE PROUDHON | 5 | 96 | 199 | 352000€ | 3667€ |
2021-02-05 | 26 | RUE PROUDHON | 4 | 95 | 406 | 365000€ | 3842€ |
2019-06-17 | 35 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 80 | 356 | 295000€ | 3688€ |
2021-12-29 | 12 | ALL JULES ROMAIN | 4 | 83 | 133 | 157464€ | 1897€ |
2019-07-08 | 14 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 101 | 133 | 172800€ | 1711€ |
2021-09-14 | 19 | RUE DE L'HYMNE A LA JOIE | 4 | 95 | 273 | 355000€ | 3737€ |
2022-07-26 | 19 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 83 | 171 | 291500€ | 3512€ |
2019-12-30 | 15 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 81 | 315 | 172800€ | 2133€ |
2020-10-19 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 83 | 197 | 177120€ | 2134€ |
2023-03-27 | 4 | ALL SAINT SIMON | 5 | 92 | 233 | 324500€ | 3527€ |
2021-12-29 | 23 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 99 | 539 | 360000€ | 3636€ |
2019-11-25 | 21 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 99 | 607 | 420100€ | 4243€ |
2021-02-22 | 15 | RUE WINSTON CHURCHILL | 6 | 165 | 230 | 510000€ | 3091€ |
2021-02-25 | 15 | RUE WINSTON CHURCHILL | 6 | 165 | 230 | 641157€ | 3886€ |
2021-08-30 | 14 | RUE WINSTON CHURCHILL | 6 | 145 | 655 | 573500€ | 3955€ |
2021-06-10 | 13 | AV ROBERT SCHUMAN | 7 | 124 | 524 | 485000€ | 3911€ |
2020-01-31 | 22 | AV ROBERT SCHUMAN | 3 | 134 | 100 | 541000€ | 4037€ |
2019-10-29 | 20 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 151 | 100 | 418000€ | 2768€ |
2020-07-08 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 196 | 315000€ | 2692€ |
2021-01-20 | 12 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 122 | 265 | 240000€ | 1967€ |
2020-10-27 | 36 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 213 | 345000€ | 2949€ |
2020-08-21 | 26 | MAIL VINCENT VAN GOGH | 7 | 101 | 293 | 375000€ | 3713€ |
2021-01-06 | 41 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 300 | 332000€ | 3495€ |
2022-06-15 | 45 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 101 | 344 | 440000€ | 4356€ |
2019-09-27 | 39 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 95 | 322 | 370000€ | 3895€ |
2021-04-26 | 9 | MAIL VINCENT VAN GOGH | 4 | 97 | 245 | 357050€ | 3681€ |
2023-01-31 | 38 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 217 | 367000€ | 3863€ |
2021-01-18 | 35 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 101 | 287 | 351000€ | 3475€ |
2019-11-15 | 25 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 174 | 365000€ | 4101€ |
2022-06-03 | 8 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 500 | 500000€ | 4310€ |
2020-05-28 | 20 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 117 | 500 | 417400€ | 3568€ |
2020-12-02 | 3 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 244 | 448700€ | 3452€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DE COEUILLY | 4 | 88 | 0 | 353000€ | 4011€ |
2019-11-29 | 134 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 4 | 95 | 372 | 363000€ | 3821€ |
2023-03-23 | 12 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 377 | 374000€ | 3339€ |
2022-01-28 | 75 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 85 | 343 | 311500€ | 3665€ |
2020-09-16 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 447 | 475000€ | 4241€ |
2023-02-17 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 111 | 241 | 449000€ | 4045€ |
2021-06-04 | 35 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 100 | 442 | 415400€ | 4154€ |
2020-09-04 | 30 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 394 | 370000€ | 3304€ |
2023-06-29 | 2 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 97 | 244 | 449000€ | 4629€ |
2020-09-18 | 3 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 149 | 230 | 393000€ | 2638€ |
2019-12-27 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 229 | 370000€ | 3304€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 78 | 919 | 480000€ | 6154€ |
2020-02-28 | 131 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 5 | 91 | 308 | 333000€ | 3659€ |
2020-03-30 | 15 | RTE DE MALNOUE | 6 | 253 | 500 | 840000€ | 3320€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DE GOURNAY | 2 | 25 | 381 | 250000€ | 10000€ |
2020-05-07 | 22 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 97 | 422 | 351000€ | 3619€ |
2019-09-09 | 118 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 6 | 118 | 400 | 354400€ | 3003€ |
2020-10-22 | 72 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 72 | 510 | 30600€ | 425€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 101 | 375 | 515200€ | 5101€ |
2022-09-23 | 112 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 6 | 116 | 440 | 435000€ | 3750€ |
2019-06-21 | 16 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 249 | 363000€ | 3241€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 80 | 381 | 374774€ | 4685€ |
2020-11-10 | 2 | ALL MARGUERITE DURAS | 6 | 136 | 0 | 492350€ | 3620€ |
2021-07-12 | 15 | RTE DE MALNOUE | 5 | 178 | 500 | 700000€ | 3933€ |
2022-07-04 | 9 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 220 | 449000€ | 4009€ |
2020-08-18 | 51 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 110 | 428 | 285500€ | 2595€ |
2020-10-19 | 19 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 126 | 241 | 410000€ | 3254€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 100 | 400 | 349000€ | 3490€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE GOURNAY | 4 | 102 | 560 | 365000€ | 3578€ |
2020-01-14 | 15 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 36 | 386 | 212000€ | 5889€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 73 | 410 | 349800€ | 4792€ |
2020-09-28 | 16 | RTE DE MALNOUE | 4 | 154 | 2025 | 770000€ | 5000€ |
2019-11-12 | 95 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 66 | 0 | 243000€ | 3682€ |
2019-05-28 | 29 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 232 | 350000€ | 3608€ |
2020-08-19 | 106 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 4 | 72 | 400 | 382000€ | 5306€ |
2020-02-28 | 14 | CRS DU LUZARD | 4 | 76 | 136 | 330000€ | 4342€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 72 | 314 | 287000€ | 3986€ |
2022-03-15 | 14 | RTE DE MALNOUE | 9 | 283 | 1164 | 780000€ | 2756€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DU MUGUET | 2 | 40 | 486 | 350000€ | 8750€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 370 | 475000€ | 4524€ |
2019-06-26 | 29 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 301 | 326000€ | 3835€ |
2020-02-03 | 87 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 7 | 168 | 512 | 382000€ | 2274€ |
2021-05-07 | 31 | RUE DE LA FORET | 5 | 134 | 267 | 550100€ | 4105€ |
2019-07-22 | 19 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 112 | 0 | 374000€ | 3339€ |
2020-11-09 | 24 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2020-03-09 | 5 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 103 | 0 | 394000€ | 3825€ |
2020-01-21 | 7 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 103 | 0 | 387000€ | 3757€ |
2020-09-29 | 85 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 76 | 437 | 240000€ | 3158€ |
2023-05-02 | 17 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 101 | 0 | 429945€ | 4257€ |
2022-10-25 | 4 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 111 | 0 | 415730€ | 3745€ |
2021-06-09 | 1 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 105 | 0 | 345000€ | 3286€ |
2022-06-24 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2021-09-16 | 32 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 375000€ | 3099€ |
2022-05-06 | 37 | ALL ROBERT DESNOS | 6 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2022-05-31 | 4 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 105 | 0 | 307506€ | 2929€ |
2021-03-17 | 63 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 290000€ | 2397€ |
2023-06-20 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2022-12-28 | 12 | RTE DE MALNOUE | 5 | 146 | 355 | 665000€ | 4555€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 105 | 31 | 459310€ | 4374€ |
2021-06-22 | 157 | AV DU DUC DE DANTZIG | 4 | 119 | 413 | 526000€ | 4420€ |
2020-06-17 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 66 | 1036 | 920000€ | 13939€ |